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哪些人買房是不能申請按揭貸款的?

來源:www.kalic.com.cn 發布時間:2020年02月07日

1.征信不良的人
    信用不良主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。
    即便有銀行愿意給你批貸,不僅額度受信用影響,有所降低,高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。提醒有計劃貸款買房的購房者,要及時查詢自己的個人征信。
2.從事高危職業的人
    銀行進入批貸程序時,會著重考量貸款人所從事的行業。例如,教師、醫生、金融等有穩定工作的貸款人評分會高,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的貸款人往往評分低。因為,銀行要考慮放貸的款足額、按時還貸。


3.貸款人年齡過大的人
    在申請房貸時,銀行規定申請人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人 群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的幾率就越大,這樣銀行所承擔的風險就越高。
4.收入不穩定的人
    如從銀行貸款,銀行必然會對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,想在銀行貸款也是十分困難。
    5.有經濟糾紛且經法院判決拒不履行的人民事糾紛負有債務,經法院強制執行拒不履行的,法院可以將被執行人納入失信人名單,將無法獲得銀行貸款。

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